Thời gian xây nhà phố 2 tầng mất bao lâu? Đâu thời điểm phù hợp?

“Thời gian xây nhà phố 2 tầng mất bao lâu?” Một câu hỏi được nhiều chủ đầu tư quan tâm trước khi bắt đầu quá trình thi công xây dựng trọn gói. Đã có rất nhiều gia chủ coi ngày khởi công để bắt bắt đầu kế hoạch kinh doanh, buôn bán nhưng vì không nắm rõ thời gian thi công xây dựng khiến công trình không hoàn thành đúng thời gian dự tính ban đầu làm ảnh hưởng đến việc kinh doanh,…

Thời gian xây nhà phố 2 tầng

Vậy nên, việc nắm rõ thời gian giúp chủ nhà tính toán và có sự chuẩn bị tốt nhất. Đồng thời chủ nhà có thể dễ dàng theo dõi quy trình xây dựng, tiến độ thi công và chủ động kiểm soát các phát sinh có thể xảy ra trong suốt thời gian xây dựng. Và để giúp Quý anh chị chủ đầu tư nắm rõ thời gian xây nhà phố 2 tầng, Việt Nhật Group xin được giải thích chi tiết cụ thể trong bài viết dưới đây. Mời Quý anh chị cùng theo dõi bài viết và tìm câu trả lời cho câu hỏi: “Xây dựng nhà phố 2 tầng mất bao lâu mới hoàn thiện?”

Thông tin tổng quan về quá trình xây dựng nhà phố 2 tầng

Xây dựng nhà là một việc trọng đại, quan trọng của nhiều gia đình, đòi hỏi sự chuẩn bị kỹ lưỡng, tỉ mỉ nhằm đảm bảo quá trình thiết kế thi công xây dựng diễn ra thuận lợi. Thời gian chuẩn bị, thời gian xây dựng, thời gian thi công hoàn thiện,… những mốc thời gian quan trọng quyết định đến quá trình hoàn thiện tạo nên một căn nhà như ý.

Thời gian trước khi xây nhà, Quý chủ đầu tư cần lên kế hoạch chuẩn bị tài chính; tìm hiểu một số kiến thức về ngành xây dựng; tìm kiếm đơn vị, nhà thầu uy tín, chất lượng; lên phương án xin giấy phép xây dựng; chốt báo giá thi công,… Sau quá trình tìm hiểu, phần lớn các chủ đầu tư đều quyết định lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói bởi đây là dịch vụ xây dựng chất lượng cao, đặc biệt phù hợp cho những gia chủ quá bận rộn, không am hiểu quá nhiều về xây dựng,.. Nhưng vẫn đảm bảo hoàn thiện ngôi nhà đẹp, thẩm mỹ, bền vững.

Thi công xây nhà trọn gói có bao gồm rất nhiều giai đoạn, nhưng nhìn chung quá trình này gồm 3 giai đoạn chính:

Lên bản vẽ thiết kế
Xin phép xây dựng
Thi công xây dựng hoàn thiện

Tuy nhiên, với mỗi công trình khác nhau tùy thuộc vào quy mô, phong cách kiến trúc mà các công trình sẽ có sự thay đổi khác về thời gian hoàn thành 3 giai đoạn trên.

Hiện nay, tại Việt Nhật Group thời gian xây nhà phố 2 tầng dao động từ 4 – 5 tháng (không bao gồm chủ nhật và ngày lễ). Trong đó:

Thời gian thiết kế kiến trúc: khoảng 30 ngày
Thời gian xin giấy phép xây dựng: 21 ngày (theo quy định)
Thời gian thi công xây dựng: 90 – 120 ngày

Lưu ý: Thời gian xây dựng này sẽ có sự thay đổi tùy thuộc vào diện tích, quy mô, thời điểm thi công, phong cách kiến trúc, điều kiện thời tiết,vvv.

3 giai đoạn quan trọng khi xây nhà trọn gói 2 tầng

Để giúp Quý anh chị có cái nhìn tổng quan về kế hoạch xây dựng hoàn thiện một ngôi nhà. Và giúp Quý vị có sự chuẩn bị chu đáo về chi phí, phương án xử lý các tình huống phát sinh (nếu có),…Việt Nhật xin được chia sẻ chi tiết 3 giai đoạn trong thi công xây dựng nhà phố 2 tầng, như sau:

Giai đoạn 1: Thiết kế kiến trúc ngôi nhà

Giai đoạn này gia chủ sẽ làm việc cùng nhà thầu để xây dựng thiết kế mặt bằng tổng thể và thống nhất phương án thiết kế. Trong giai đoạn 1 sẽ được chia thành 3 giai đoạn nhỏ, cụ thể:

Thiết kế mặt bằng tổng thể: Đội ngũ kỹ sư tiến hành phác họa mặt bằng, mặt bằng nội thất, cảnh quan sân vườn cho công trình
Lên phối cảnh tổng thể: Tiếp nối giai đoạn 1, lúc này hình ảnh phối cảnh mặt ngoài, hình ảnh phối cảnh bên trong công trình sẽ được hoàn thiện.
Hoàn thiện hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công: Ở giai đoạn này bản vẽ chi tiết, hồ sơ kỹ thuật thi công sẽ được hoàn thiện và gửi đến chủ đầu tư.

Thông thường, giai đoạn 1 sẽ hoàn thiện sau khoảng 30 ngày làm việc, nhưng trên thực tế tiến độ giai đoạn này có thể sớm hoặc chậm hơn.

Và để giúp đội ngũ kỹ sư, công ty xây dựng hoàn thành giai đoạn này nhanh chóng chủ đầu tư cần: Định hình trước kiến trúc của ngôi nhà, phong cách ngôi nhà là gì, kinh phí xây dựng là bao nhiêu,… Những thông tin này sẽ giúp quá trình làm việc của Quý anh chị và nhà thầu diễn ra nhanh chóng, thuận lợi hơn.

Giai đoạn 2: Xin giấy phép xây dựng

Thời gian xin giấy phép xây dựng theo quy định pháp luận là 21 ngày kể từ ngày cơ quan có thẩm quyền nhận được hồ sơ.

Và thực tế, ngày từ giai đoạn thiết kế công ty xây nhà trọn gói đã thực hiện kiểm tra tình trạng khu đất của chủ đầu tư. Và nhanh chóng đưa ra phương án giải quyết nếu có vấn đề phát sinh. Công ty thi công xây dựng trọn gói sẽ bắt đầu xin giấy phép xây dựng nhằm đảm bảo tiến độ, tránh ảnh hưởng đến các giai đoạn tiếp theo.

Giai đoạn 3: Thực hiện thi công xây dựng công trình

Sau khi hoàn thành và có đầy đủ các giấy tờ, thủ tục pháp lý cần thiết, nhà thầu sẽ bắt đầu quá trình thi công xây dựng. Thời gian thi công xây dựng nhà phố 2 tầng sẽ dao động từ 90 – 120 ngày (không tính chủ nhật và ngày lễ).

Quá trình thi công nhà trọn gói sẽ gồm 2 hạng mục lớn: Thi công phần thô và hoàn thiện nhà đã xây thô với rất nhiều các hạng mục nhỏ như:

Chuẩn bị mặt bằng, tập kết vật tư
Ép cọc, gia cố móng
Thi công móng
Thi công xây dựng phần khung nhà
Thi công phần mái
Thi công hoàn thiện ngôi nhà

Những yếu tố ảnh hưởng đến thời gian xây dựng nhà phố 2 tầng

Thời gian xây nhà phố 2 tầng cần được gia chủ tính toán kỹ lưỡng trước khi bắt tay vào thi công xây dựng.Từ đó, gia chủ thực hiện các thỏa thuận với nhà thầu, lựa chọn thời gian tiến hành thi công phù hợp yêu cầu, điều kiện thực tế.

Thông tin tiến độ thời gian thi công xây dựng nhà phố nêu trên chỉ mang tính chất tham khảo. Thực tế, thời gian thi công xây dựng sẽ có sự thay đổi bởi sự tác động của nhiều yếu tố khác nhau. Cụ thể:

Địa điểm xây dựng nhà

Ở mỗi khu vực sẽ có các đặc điểm địa chất khác nhau về kết cấu đất, đường đi, thời tiết, độ ẩm,…Những yếu tố này sẽ tác động trực tiếp đến thời gian thi công hoàn thiện nhà phố 2 tầng. Nếu ngôi nhà được xây dựng ở khu vực có kết cấu địa chất tốt, thuận tiện di chuyển, gần nơi tập kết vật tư,.. sẽ có thời gian xây dựng nhanh hơn. Ngược lại, ở những khu vực xây dựng có giao thông không thuận tiện gây ảnh hưởng đến quá trình vận chuyển vật tư sẽ cần thời gian thi công dài hơn.

Diện tích, quy mô xây dựng nhà

Những công trình nhà phố 2 tầng có diện tích, quy mô lớn sẽ cần thời gian xây dựng lâu hơn những công trình nhỏ.

Thời điểm thi công xây dựng nhà

Việt Nam là một quốc gia có thời tiết nhiệt đới nóng ẩm với 2 mùa: Mùa khô và mùa mưa. Mỗi mùa đều có các đặc trưng thời tiết riêng và chúng trực tiếp ảnh hưởng, tác động đến thời gian xây dựng. Nếu gia chủ lựa chọn thời điểm mưa nhiều hoặc điều kiện thời tiết mưa bão,… sẽ khiến quá trình thi công xây dựng nhà 2 tầng bị kéo dài ra. Không những vậy, điều kiện thời tiết còn tác động đến chất lượng, độ bền vững của công trình.

Do đó, chủ nhà cần chọn thời điểm xây nhà phù hợp. Theo kinh nghiệm của Việt Nhật chủ nhà nên chọn thời điểm giữa năm hoặc đầu năm nhằm tránh tránh hưởng của thời tiết và hạn chế hiện tượng xây nhà 2 năm (một điều xấu trong quan niệm phong thủy).

Phong cách kiến trúc

Những công trình nhà phố 2 tầng mang phong cách kiến trúc cổ điển hoặc tân cổ điển sẽ cần thời gian xây dựng lâu hơn phong cách hiện đại,.,.Vì những phong cách này có kiến trúc cầu kỳ phức tạp, đòi hỏi thời gian thi công xây dựng lâu hơn.

Công ty xây dựng

Thị trường xây dựng hiện nay vô cùng đa dạng với rất nhiều nhà thầu, công ty xây dựng khác nhau. Bởi vậy tình trạng các nhà thầu yếu kém, không đủ năng lực thi công là điều chủ nhà khó tránh khỏi.

Do đó, tránh các ảnh hưởng đến tiến độ thi công và giúp mình có được ngôi nhà đẹp, thẩm mỹ chủ đầu tư nên tìm chọn nhà thầu, công ty xây dựng chất lượng, uy tín.

Và nếu Quý vị đang băn khoăn lựa chọn và tìm kiếm một công ty xây dựng tín HCM nhưng chưa biết nên chọn đơn vị nào. Đừng lo! Hãy đến với Việt Nhật Group nhà thầu thuộc top 10 công ty xây dựng uy tín tại HCM. Chúng tôi với hơn 13 năm hoạt động trên thị trường sở hữu đội ngũ kiến trúc sư giỏi, chuyên môn cao cùng đội ngũ thợ thi công giàu kinh nghiệm, tay nghề cao. Việt Nhật đã và đang là nhà thầu thi công xây dựng cho hơn +3000 công trình nhà phố trên khắp địa bàn HCM và các tỉnh lân cận.

Quý vị có thể gọi đến hotline 0933 043 889 để được tư vấn báo giá chi tiết. Đồng thời, tới đây Quý vị còn được trực tiếp đi khảo sát các công trình thực tế của Việt Nhật để có thể đánh giá năng lực chuyên môn của chúng tôi trước khi đưa ra quyết định. Việt Nhật Group – Tâm đẹp nhà sẽ đẹp!

Tổng hợp mẫu nhà phố 2 tầng xây trọn gói tại Việt Nhật Group

Ngôi nhà không chỉ là tài sản tích lũy của chủ đầu tư, đây còn là nơi sum họp đoàn viên của các thành viên trong gia đình. Vậy nên để tạo nên một ngôi nhà đẹp, chất lượng, phù hợp công năng sử dụng là mong muốn của mọi chủ đầu tư. Và để giúp chủ đầu tư có thể ý tưởng, chọn được mẫu nhà phù hợp Việt Nhật xin được tổng hợp một số mẫu nhà phố 2 tầng sử dụng dịch vụ xây dựng trọn gói dưới đây.

Trên đây là toàn bộ thông tin bài viết về thời gian xây nhà phố 2 tầng. Hy vọng rằng những thông tin này sẽ giúp ích cho Quý anh chị trong quá trình thi công xây dựng nhà. Nếu Quý vị còn bất kỳ thắc mắc nào liên quan đến thời gian xây nhà 2 tầng, mẫu thiết kế, báo giá thi công,… Hãy liên hệ với Việt Nhật Group, chúng tôi luôn sẵn sàng giải đáp, tư vấn hoàn toàn miễn phí.